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"购房贷款批不下来,定金可以退吗"

发布网友 发布时间:2024-05-28 22:37

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热心网友 时间:2024-06-11 23:10

购房贷款批不下来,定金可以退吗
【法律分析】:购房贷款批不下来,定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多,例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房,导致不批贷款,购房者是可以向开发商,要求退还首付及其定金。如因购房者的问题,还是可以申请退房的,如果给开发商造成了损失,还需要赔付相应的违约金。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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