商业贷款买二手房还款期间可不可以改为住房公积金贷款,具体怎么改...

发布网友 发布时间：2024-05-29 12:28

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热心网友 时间：2024-06-18 13:56

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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热心网友 时间：2024-06-18 14:01

可以。首先，你得确定这家房地产公司可以在住房公积金贷款，然后和开发商协商，在住房公积贷款转入开发商帐户后得重新转出来（这个得自己想办法）。然后向商业银行申请提前还款，这还得付一批违约金

热心网友 时间：2024-06-18 13:55

前提条件：买的房子跟交公积金的地方必须在同一市。
也没怎么改，住房公积金只能用来贷房子。把公积货款的钱拿去还商业贷款就可以了。
以下是提取公积金的流程。

提取住房公积金要的材料？
答：A、《**市住房公积金支取/转移申请表》----至单位核实并盖公章或财务专用章；
B、申请人身份证原件及复印件（委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件及复印件）。
C、产权证原件及复印件；
D、交易契税完税凭证原件及复印件。
F、 2人或2人以上（配偶、父母、子女关系）共同购买住房提取住房公积金的，还需提供配偶、父母或子女关系证明材料原件及复印件。
G提取配偶住房公积金的，应提供夫妻关系证明（如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明）原件及复印件。

住房公积金贷款的流程？（只写流程不展开）
答：A:（有请担保公司）签约-----解押----网签送件过户（在担保公司，同时所有材料齐全）----转款（买方转给卖方）-----银行审批（担保公司指定的银行：如建行）----送评估（买方办理面积查询）-----缴税领证（由担保公司自行办理，无需买方到场）-----抵押（由担保公司办理，无需买方夫妻到场）----银行放款（先放至担保公司处，再由担保公司转至卖方处）-----买方至担保公司做结算（领取税单）---交房（买方将尾款付清给卖方）-----附属配套设施过户。
B：（没有请担保公司） 签约-----解押----网签-----送件过户----转款（买方转给卖方）-----送评估（买方办理面积查询）-----缴税领证----银行审批-----抵押----银行放款---交房（买方将尾款付清给卖方）-----附属配套设施过户（备注：送件后可以至银行先提前签字初审，没有请担保公司的要到买方产权证下来后才可以做公积金审批）