...网签更名便宜些吗?买房有哪些费是需要我出的

发布网友发布时间：2024-05-03 01:18

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热心网友时间：2024-07-25 04:59

契税不是过户费，是房屋买卖过程中买方需要缴纳的税费。
刚下证的房子你就要卖，因为未满两年，你作为卖方需要缴纳成交价5.6%的营业税和1%的个人所得税，也就是总共6.6%的税。
不存在什么网签更名就便宜的说法，二手房买卖有中介参与的要网签再过户，没有中介参与，买卖双方过户直接去不动产登记中心过户就可以。过户一般有买卖过户、赠与过户和法院裁判等方式，你如果是没有满两年就卖的，可能以赠与的方式过户要划算些，私下收钱然后以无偿赠与，这样卖方不交税，公证费2%，受赠与方是直系亲属的不用交契税，不是直系亲属的交3%契税，加起来比买卖过户6.6%便宜些。
买房除了房款还要交契税和公共维修基金，贷款的还有可能要交保险费，收房要交物业费和装修押金等等。