港股打新:恒大物业(06666.HK)认购分析
发布网友
发布时间：2024-04-28 15:03
共1个回答
热心网友
时间：2024-05-05 03:38
港股新秀：恒大物业(06666.HK)深度解读
作为中国物业管理行业的佼佼者，恒大物业(06666.HK)在2020年11月以一场备受瞩目的IPO震撼登场。这家专注于居民服务的综合运营商，凭借其强大的市场地位和多元化服务，吸引了投资者的目光。
概况篇
恒大物业在2020年11月23日至26日的招股期间，以8.5至9.75港元的招股价，每手500股，入场费高达4924.12港元。此次共发行16.22亿股，其中14.59亿股供国际发售，1.62亿股面向香港投资者。华泰金融控股、瑞士银行等六家国际知名投行共同担任保荐人，为投资者提供了坚实的保障。
实力展示
恒大物业凭借其在2019年度中国物业服务百强企业中的排名，展示了在收入、毛利和净利润方面的强劲表现。管理的物业范围广泛，涵盖高端住宅、写字楼、商业物业，甚至包括主题乐园等多元业态。截至2020年6月，服务网络遍布全国多地，管理面积逾254百万平方米，服务近200万个家庭。
融资计划
募集资金主要用于战略收购、增值服务开发、信息系统升级、人才招聘与培养，以及一般运营资金。公司对未来的布局清晰，旨在提升服务质量并扩大业务版图。
评星分析
尽管有旧股存在，但恒大物业的评级为-2星，但鉴于保荐人团队的过往业绩，投资者可以谨慎考虑。虽然市盈率略高于行业平均水平，但整体来看，此次上市对于部分投资者来说，仍具有吸引力。
投资建议
考虑到回拨机制及公司分拆上市的战略意义，对于积极型投资者，即便评级为-2星，也可视为有潜力的股票进行筛选。保守型投资者则可以选择2星以上，以降低破发风险。综合来看，中签率有望较高，尤其是对于恒大品牌知名度的加持，预计申购人数将在10万至20万之间。
后续看点
恒大物业的上市只是众多新晋港股中的一个亮点。未来，华润、京东健康等公司也将陆续上市，为投资者带来更多选择。对于还未开户的朋友们，不妨关注相关公众号开通港股账户，以便抓住这些投资机遇。
总结
恒大物业的分拆上市不仅有助于集团的债务管理，也为投资者提供了宝贵的投资机会。在行业景气度回升的背景下，此次IPO值得投资者深入研究，结合自身风险偏好，做出明智的决策。
