房屋土地对外投资是否会涉及土地增值税

需要视情况而定：1.投资方为房地产企业需要缴纳土地增值税，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)之规定：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时...

具体可以看看这两个文件，看你公司对外投资的土地的用途了。《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字〔1995〕48号第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收...

对于房地产开发企业将建造的商品房进行投资在投资时应按规定交纳土地增值税。如果不属于上述两项之外的投资、联营暂免征收土地增值税。

对外投资土地增值税计算如下：1、若子公司不是从事房地产开发，母公司转让土地使用权可免征土地增值税。2、若子公司从事房地产开发，母公司应按《土地增值税暂行条例》以及《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)第七条的规定：“(一)对取得土地或房地产使用权后，...

法律主观：以房产作价投资的依法要缴土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。法律客观：土地增值税 清算 鉴证业务准则第四十条 税务师事务所应按照税 法规 定审核清算项目的收入总额、扣除项目的金额，并确认其...

只要你不转让的，你就不需要缴纳土地增值税。

【3】抵押期满以房地产抵债，发生权属转让。房子在抵押期间不需要征收土地增值税，但抵押期满后用房子抵债，房地产权就发生了改变，这个时候就需要征收土地增值税。【4】单位之间交换房地产，有实物形态收入。单位将房产用于职工福利、对外投资抵偿债务等发生了房屋所有权转移同样也是被视为销售房地产，也是...

以不动产对外投资，共担风险时，是否要交土地增值税分为两种情况：1、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。2、特殊规定：但对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业...

是的，要缴。本来，财税字〔1995〕48号文第一条规定，房产作价投资不缴土地增值税，但财税字〔2006〕21号文把房产企业排除在外：五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题 对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房...

基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国有土地使用权发生了转让,是有偿转让房地产的行为,属于土地增值税应税行为,应该征收土地增值税,如果国有土地使用权没有发生转让,根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函[2007]第645号)的规定,只要土地使用者享有占有、使用、收益或...