2015年3月准备公积金贷款27万元30年,利率是4.25,月还款1328.24,总利息...

发布网友发布时间：2024-05-09 08:23

共2个回答

热心网友时间：2024-07-28 04:32

提前一部分时间还部分贷款一般分两种情况 2015年3月按揭，两年后共还月供24期33205.94，剩余本金260294.13。
第一种情况，减少后续月供，还款时间不变，从2017年4月起每月月供为1066.73，剩余利息148250.71。剩余本金210294.13。总还款为441750.78。这种方式通俗但并不科学的理解，5万元利息已经减少，但部分利息用于购买减少的月供压力。
第二种情况，月供不变，贷款时间提前，自2017年4月起月供不变（都包括4月），新还款期为2036年5月，总还款为390123.01。同上理解这5万元利息，不再负担后续28年相应的利息，相反还应月供的不变导致提前还款，剩余本金总利息减少。
至于公式嘛就一个，但提前还款就稍微改变下数据依据不同情况再次套用。
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
第一种情况计先计算出剩余本金，这样贷款月数，利率，本金，已知求月供，然后在计算余下利息。
第二种情况计同样的先计算出本金，这样贷款月供，利率，本金，已知求贷款月数，然后计算余下利息。
随便乱打的别随便复制。。。。。。

热心网友时间：2024-07-28 04:27

1、平时按月还款，就是每月都在还息。所以二年后，还5万元，就是5万元，不再格外计算利息。
2、余下的本金是260698.97-50000=210698.97。如果你还款时选定还款金额不变，期限缩短的话，还款金额不变，期限缩短为再还20年。如果你还款时选定还款期限不变，金额缩小的话，则每月还款数变为1073.49
3、金融专业计算器，很好算。你登录农行网站就有。