本小区因入住率不高,物业撤出,我们是不是应该找开发商解决这个问题,我 ...
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发布时间：2024-05-04 21:33
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自己可以成立临时业主委员会，对外招聘新的物业公司
小区强制整改,作为业主该如何发声?四、找开发商 开发商在小区建成之后。通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的。涉及到房屋质量和返修的问题，开发商本身也是有义务来受理...
新小区入住率不足50%,如何更换物业公司第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在...
你认为小区的入住率不高是为什么?因为小区建造的太多了，人们根本住不进去，浪费资源。
小区业主怎么才能赶走目前的物业管理公司更换新的物业公司也未必熟悉小区和附近地区的运营。同时大型楼盘的物业公司其实也承担了不少亏本经营来配合协助楼盘的销售。例如郊区楼盘进入市区的楼巴，入住率不高还要开放多个泳池，会所的健身设施月卡低于市场价等。一旦更换物业公司，新的物业公司无法和原有物业公司同样享受房产公司的补贴，这部分费用不可...
为什么越来越多的业主不愿意交物业费了?还不是因为物业的服务质量每况愈下,根本不能让业主满意,根本不能让业主觉得交物业费是等价有偿的。所以,要解决这一问题,还需要物业提高自身的服务质量。 首先我先表明一下,我也是一个物业管理从业者;同时,我也是一名业主。回答这个问题我们可以从几个方面来闲聊一下: 1.作为业主,为何会产生不想交物业管理费的...
物业公司服务不到位或者说不作为,是否可以不交物业费?这种情况不可以拒交物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
投诉物业最狠的方法那就负责物业投诉；5、法律手段；如果物业管理层都不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通...
小区入住率低有什么影响入住率太低就意味着业委会难以成立。在缺乏业委会的监督管理下，物业服务质量恐难以保证。5、受成交价影响。同小区同户型的房子，其出售价会受到已成交价的影响。若已成交价较低，而你却挂出高价，就很难成交。小区入住率多少算正常小区的入住率并不是固定的，因为开发商出售的小区类型是不一样的，...
供暖入住率是按小区还是按栋楼来计算?一般而言，小区的总入住率达到40%以上，或部分单元楼的入住率达到60%以上，就能满足供暖条件。然而，不同小区的规定可能会有所不同，有的可能只需达到30%或50%即可。例如，有的小区在政策上放宽了要求，具体条件需咨询物业获取准确信息。供暖的实施涉及到开发商、供热企业和业主的共同协商。开发商需要向...
