二手房买卖纠纷,卖方违约,请教应该如何起诉

发布网友发布时间：2024-04-29 22:21

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热心网友时间：2024-05-16 20:50

如果是卖方违约，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民*起诉维权。

依据《中华人民共和国合同法》：
1.第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2.第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

热心网友时间：2024-05-16 20:50

写一份起诉状，写明合同约定条款是怎样的，对方违约情形和依据合同应赔偿多少违约金。将写好的起诉状、你们的买卖合同、原告身份证、被告身份证复印件拿着，到被告户籍所在地基层人民*立案庭起诉立案。后面的程序立案庭会告诉你。