房地产公司的工程管理人员具体从事哪些工作和施工单位有哪些不同?

发布网友发布时间：2022-05-06 12:27

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热心网友时间：2023-10-09 12:54

房地产商的工程管理人员是代表开发商驻施工现场的甲方人员，开发商会请监理公司一起对施工单位进行质量、安全、进度、投资等方面的控制管理。具体地说：
一、进度控制，看你施工单位能否满足开发商的工程进度需要，施工方的资源投入够不够，进度计划执行的如何，有什么重大问题，该如何改正和提高，采取什么措施等等。把工程进度如实向公司老板（或董事会）报告。
二、质量控制，主要靠监理公司的工作来实现。因为甲方工程管理人员不一定全是专业人员。但你要善于学习，对工程质量出现的问题，特别是重大问题，要引起高度关注，这样施工方、监理才会重点对待，否则不会放在心上。等出了大事就晚了。
三、安全控制，（同上）
四、造价控制，施工方的工作量完成，先由监理审核，最终甲方人员有批准的权利。计算对不对，合理不合理，都要把握。
五、有可能还要处理与设计院之间的诸多事项，业主的一点想法、变更等等要通过你传递到设计院。设计变更后，要及时发放到施工单位执行。施工单位提出的设计变更以及合理化建议，最后得确定权也在业主方。
六、你还要处理一些社会上方方面面的关系，比如环保、电力、*、水厂、电信、税务、银行、劳动监察、住建局、规划局、地勘院等等等等，事多着呢。
甲方在在施工现场一般也要组建项目组（或项目部），人员有时较多，靠不同岗位完成上述工作。

热心网友时间：2023-10-09 12:54

工程管理人员需要具体从事造价管理、施工管理方面人才，需要从宏观上进行*把握，而施工单位的技术人员要在具体的细节上管理。

热心网友时间：2023-10-09 12:55

前者从事开发销售管理后者从事建设

房地产公司的工程管理人员具体从事哪些工作 和施工单位有哪些不同?

房地产公司的工程管理人员具体从事哪些工作和施工单位有哪些不同?