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房地产公司的工程管理人员具体从事哪些工作 和施工单位有哪些不同?

发布网友 发布时间:2022-05-06 12:27

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3个回答

热心网友 时间:2023-10-09 12:54

房地产商的工程管理人员是代表开发商驻施工现场的甲方人员,开发商会请监理公司一起对施工单位进行质量、安全、进度、投资等方面的控制管理。具体地说:
一、进度控制,看你施工单位能否满足开发商的工程进度需要,施工方的资源投入够不够,进度计划执行的如何,有什么重大问题,该如何改正和提高,采取什么措施等等。把工程进度如实向公司老板(或董事会)报告。
二、质量控制,主要靠监理公司的工作来实现。因为甲方工程管理人员不一定全是专业人员。但你要善于学习,对工程质量出现的问题,特别是重大问题,要引起高度关注,这样施工方、监理才会重点对待,否则不会放在心上。等出了大事就晚了。
三、安全控制,(同上)
四、造价控制,施工方的工作量完成,先由监理审核,最终甲方人员有批准的权利。计算对不对,合理不合理,都要把握。
五、有可能还要处理与设计院之间的诸多事项,业主的一点想法、变更等等要通过你传递到设计院。设计变更后,要及时发放到施工单位执行。施工单位提出的设计变更以及合理化建议,最后得确定权也在业主方。
六、你还要处理一些社会上方方面面的关系,比如环保、电力、*、水厂、电信、税务、银行、劳动监察、住建局、规划局、地勘院等等等等,事多着呢。
甲方在在施工现场一般也要组建项目组(或项目部),人员有时较多,靠不同岗位完成上述工作。

热心网友 时间:2023-10-09 12:54

工程管理人员需要具体从事造价管理、施工管理方面人才,需要从宏观上进行*把握,而施工单位的技术人员要在具体的细节上管理。

热心网友 时间:2023-10-09 12:55

前者从事开发销售管理 后者从事建设
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