顶楼漏水是全体业主均摊吗
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发布时间：2024-06-03 11:23
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时间：2024-06-12 22:46
顶楼漏水是全体业主均摊。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修费用。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。
如何处理顶楼漏水1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
