法律解读:深圳市共有产权住房制度

共有产权住房实行封闭流转制度，购房人自签订买卖合同之日起未满五年不得转让产权份额。未满五年退出机制包括回购机制，满五年退出机制包括封闭流转与收购机制。继承与处置 共有产权住房发生继承时，继承人可选择直接继承份额、封闭流转后针对所得款项继承、发起回购并继承所得款项或继续占有、使用住房。法律责...

综合规定与责任共有产权住房份额不得随意抵押，但存在例外。业主需按整套承担义务，继承时有四种方式。建设单位的违规行为将受到严厉处罚，购房人不得从事非居住用途，违者将受严厉制裁。通过以上的法律解读，深圳市的共有产权住房制度旨在构建一个公平、有序的住房市场环境，为市民提供稳定和可负担的居住选择...

深圳现行保障性住房为:安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房;根据最新拟定的管理办法，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。 公共租赁住房:是指政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职...

● 共有产权住房实行产权封闭流转。签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；意见稿还提到，深圳不再安排建设安居型商品房！已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。

共有产权住房实行预售资金管理制度，主管部门组织对市场主体开发的项目按照房地产市场监管规定实行全程全额监管，严格按照工程进度比例分批次提取预收款的额度。另外，根据征求意见，深圳市共有产权住房管理办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令...

根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：1）符合深圳市限购条件2）家庭成员在深圳均无住房3）如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁4）一个家庭只能购买一套暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房...

1月17日下午，深圳市住建局官网接连发了4份与保障性住房相关的征求意见文件。《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（以下简称办法）提到，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房保障体系，深圳将推出共有产权住房。来源：深圳市住建局 该办法对共有产权定义作出了...

2023深圳共有产权房申请条件如下：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。3、申请人、共同...

共有产权房的利弊公有产权住房的优势在于,公有住房的价格低廉，购房时可以正常放贷、定居，与普通住房没有什么不同。此外，公共住房的产权是可以循环使用的，使用者在五年内可以按照市场价将其所有权收回，也可以将其股份以市场价出售。共有产权房的缺点是,可供选择的范围很小，因为公有住房属于政府的经...

法律分析：符合条件九可以申请。申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。 一个家庭只能购买一套共有产权...