西航花园二手房-期无房产证,有购房合同,要出售,要缴那些税?-

发布网友发布时间：2024-07-02 07:30

共3个回答

热心网友时间：2024-10-25 10:19

无房产证是不能卖的。因为过不了户，有的人会不放心。如果你能让开发商帮你改合同，那就好办了，你要是当初买的便宜，还可以赚点。不过一般不认识人，开发商是不会给你改合同的。那你拿到房产中介那儿代卖，要跟中介说清，什么时候下房产证，让中介帮你，那你的价格就不能太高了，因为他除了常规税款（契税、印花税等，大约4%左右，要看你房价总房款、和单位面积房款，每个地区都有差别）外，还要缴纳营业税，全款的5.5%，你就和买主商量谁来付吧。而且现在过不了户，要等下来房产证以后才能过户。你去中介将事情讲清楚，他们会帮你全程操作的。但你一定要去信誉高的中介，因为这个本身是违法的，如果你不懂怕他们会骗你。多去几家中介，这样尽快卖出的几率会高些，你也可以对比买主和中介的信誉。反正你首先要讲信誉，不能人家买了房子，等到要过户时房子涨价了，你要加价；或者你后来又不打算卖了，那你可会吃官司的。

热心网友时间：2024-10-25 10:20

一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来，和原房主办理委托授权公证。这样你自然就见不到原房主了。你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题，没必要有什么担心，价格能接受，手续没问题不会有什么纠纷，如果没有原房主的授权中介也不可能卖房。放心吧

热心网友时间：2024-10-25 10:20

直接找开发商开他的大票，然后办本就行
这样就不用交税