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法律规定的二手房中介要承担哪些责任?

发布网友 发布时间:2024-07-02 04:52

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热心网友 时间:2024-08-27 04:34

通过房产中介来买房,相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息,另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房,那肯定就要支付中介费。通常情况下,二手房中介费都是由买方来承担,至于是房屋总价的2个点还是3个点,这些当事人其实还可以与中介进行谈判。

法律规定的二手房中介要承担哪些责任?

?1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。

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