房地产租赁完善房地产租赁市场的建议

发布网友发布时间：2024-07-02 22:36

共1个回答

热心网友时间：2024-08-30 16:42

为完善房地产租赁市场，首要任务是强化管理，以市场整顿和价格调控为核心，实施综合手段建立统一的体系。首先，推行全方位管理，确保营业房和住宅租赁的全面覆盖，逐步形成统一市场。邢台市通过分阶段推进，先从营业房着手，后扩展到住宅租赁，已基本构建起完整的市场体系。

其次，组建强有力的市场管理机构，加强市场综合治理。通过与物价、工商等部门合作，设立房地产市场管理委员会，规定各部门职责，避免内耗。通过联合发布通告，规范租赁行为，如规定必须持有租赁许可证才能进行商业活动，有效控制市场秩序。

市场初期的混乱问题，如契约不规范、租金过高、转租等，也得到了坚决治理。邢台市通过专项整顿，规范租赁契约，统一租价和管理，建立了详实的租赁台帐，实现了政策、租价等多方面的统一。

在管理方法上，灵活多样，针对不同情况采取针对性措施。例如，主动清查营业房，结合公安部门进行住宅租赁管理，以及在大型市场派驻人员进行直接监管。

最后，实施目标管理和内部建设，明确工作目标，制定奖惩机制，激发员工积极性。如在租赁清理工作中，实行包干责任制，定期检查和奖罚，极大地推动了工作的进展。