...购买已满5年的二手房总价58万(首套房),公积金贷款40万20年,总共需要...

发布网友发布时间：2024-07-02 21:38

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热心网友时间：2024-08-03 12:33

契税及其他费用共10000左右，中介9000.总费用20000是合理的，但若不包括中介，就请中介拿出各类收费的清单。银行方面就有9000，说法没有依据。除非你无法贷款的情况造成，否则可以换中介、换银行。
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1万多的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
三、中介服务费：
各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。

热心网友时间：2024-08-03 12:33

产证满5年，各项税费大概是总房价的4.5%（包括1%-1.5%的中介费），差不多2万5了

以上，望采纳！