离婚分割财产时房子能归我吗
发布网友
发布时间：2024-07-03 14:49
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-21 23:12
夫妻财产和子女的抚养问题成为了当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。
那么在离婚财产分割当中，房产应当如何分割?
有些人可能会不以为然：分割房子不是很简单嘛。
结婚前购买的话，就属于一方个人财产，如果是婚后购买的话，就属于夫妻共同财产了，房产平均分割。
我听完，哭笑不得。
对于房屋所有权的归属以及分割，这只是非常粗略的描述，在实务操作中，却大有讲究。
接下来，我按照购房的时间，分类进行讨论。
一：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字。
这种情况是最容易分辨，按照普通人的想法考虑即可。
因为是婚前全款购买，属于一方个人财产，离婚时，女方无权分割。
二：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字，婚后增加女方的名字。
男方婚前购买，原本属于男方个人财产，但婚后增加女方名字的话，这就要看是什么性质了。
但根据现在司法实践，增加名字一般是属于男方对女方的赠与。
所以如果离婚，双方平均分割。
三、婚前男方贷款出资购买，仅登记男方的名字。
这种情况下，房屋的所有权就属于男方。
但离婚时，女方也不是什么都没有，可以要求分割婚后共同还贷部分和相应房产增值部分。
这是现实中比较普遍的情形。
四、婚后购房，仅登记男方的名字对于这种情况，只要你们夫妻双方对于该房产没有做出特殊的约定。
那么按照法律规定，婚后买房，并且是用夫妻共同财产来出资的。
即便房产证只登记在男方一人名下，但是依然是属于你们夫妻的共同财产，所以对于女方来说没有什么影响。
当然，如果你们夫妻双方签订了协议，来约定该房产只归男方一人所有，才是属于男方的个人财产。
如果没有做出这种特殊约定，属于共同财产五、婚后购房，登记男方和女方的名字，共有方式为共同共有。
离婚时，男女双方各占50%的所有权份额。
六、婚后购房，登记男方和女方的名字，共有方式为按份共有。
此种情况比较少见，除非在办理所有权登记时，登记了明确的份额。
这种情况离婚时，按照登记的份额进行分配即可。
总结一下，一般情况下，如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么离婚时，按照夫妻共同财产处理即可。
但如果只登记在一方名下的话，就会有多方面的因素需要考虑。
比如是婚前买还是婚后买的，是全款买还是贷款买的，双方以及双方父母出资情况怎么样的等等。
