房子是夫妻双方的,如何把一个大证办成几个小证,房主不变。。。需要什 ...

发布网友发布时间：2024-07-03 16:44

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热心网友时间：2024-07-25 21:49

国家法律规定的，成套房屋的基本单位就是一套，无法自行分割的。
可以将配偶添加进房产证，只要房产证上所有人同意，配偶关系的花钱很少，一个手续费而已。
如果要做按揭的话，一般是在交易过程中做的，交易过户完成了就不能做按揭，只能做房屋抵押贷款，属于消费贷款的一种，利率，年限等都不一样，需要咨询不同银行的。
如果把名字加进去了之后，所有产权人都属于共有人，一般来讲都是同等地位的，在对房屋进行处置的时候（如买卖等）都需要所有人一致同意。如果硬要确定一个比例的话，可以各自另外签署文件，做公证。但是这个比例只是在最后划分责任利益的时候用，买卖的时候还是要一起同意的，就算一个人只有0.01%的比例，买卖的时候也要签字，只是分钱少而已。

热心网友时间：2024-07-25 21:49

1、如果房子没有贷款，可以变成2个证。
2、原房主持产权证，添加配偶作为共有人持共有权证，各占 50%比例，两个证具有同等法律效力。
3、费用非常低，大概百十来块钱吧。