划拨土地房产证继承要什么条件?
发布网友
发布时间：2024-07-03 07:07
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-21 03:31
划拨土地房产证继承前提是已经取得了该土地的使用权。按规定，拥有土地使用权者拥有土地使用证，其土地上的附着物，包括房屋建筑、树木花卉等都属于土地使用权拥有者，为个人财产，可以合法转让、抵押等，拥有者死后可以作为遗产继承。
一、划拨土地房产证继承要什么条件?
划拨土地一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
根据《民法典》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
1，必须是公民死亡时遗留的财产;
2，必须是公民个人所有的财产;
3，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
二、遗产包括以下几项：
(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。
(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。
(5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。
(7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人 的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。
划拨土地上的房产是可以继承的，但必须具备土地使用证，也就是拥有土地使用权。有了土地使用权，其土地上的房屋、花草树木、水井等都为地上附着物，为公民个人财产，是可以出租、转让的，公民死后可作为遗产让继承人继承使用。
