二手房交易中,不同情况下的契税、个税和手续费如何计算?

发布网友发布时间：2024-07-03 17:29

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热心网友时间：2024-07-15 07:34

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对于购房者而言，了解房产交易的税费细节至关重要。首套购房者的契税政策如下：90平米以下的房屋，契税为1%；而90平米以上则为1.5%。如果是二套房购买，90平米以下契税提升至1.5%，90平米以上则为2%。三套及以上的契税则高达3%，这在购买决策中不容忽视。

好消息是，如果您购买的住房已经满2年，过户时可以享受增值税免征的优惠，节省5%的费用。而对于卖家来说，如果他们的住房是唯一的且满五年，个税的负担可以免除1%。这些政策为交易过程增添了灵活性。

除此之外，交易中还需要支付手续费，通常几百元；评估费用则按照千分之6的比例计算，印花税则为交易金额的万分之5。关于税费的承担，虽然行规一般倾向于买家全额承担，但双方可根据实际情况协商决定，达成共识即可。

总的来说，杨凌的二手房交易税费细节丰富，明确这些信息有助于您更明智地进行决策。希望以上的税费指南能为您提供有力的支持，让您的购房之路更加顺畅。如有任何疑问，随时欢迎咨询专业人士。