海口个人公积金贷款额度

发布网友发布时间：2024-07-03 18:36

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热心网友时间：2024-07-10 06:36

海口个人公积金贷款额度的计算方式如下：
1、计算贷款额度，公式为：（月工资总额＋住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数－现有贷款月应还款总额）乘以贷款期限；
2、若合并配偶额度，计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额）乘以贷款期限；
3、按房屋价格计算贷款额度，公式为：贷款额度＝房屋价格乘以贷款成数；
4、按贷款最高限额计算，个人最高40万元，夫妻共同申请最高60万元，若缴存补充公积金，个人最高50万元，夫妻共同申请最高70万元。
公积金贷款的基本要求：
1、申请人及配偶的年龄要求：一般要求申请人及配偶的年龄加上贷款年限不超过70岁；
2、缴存公积金的时间要求：申请人需要连续缴存住房公积金一定期限，通常为6个月以上；
3、信用记录要求：申请人及配偶的个人信用记录应良好，无不良信用记录；
4、还款能力要求：申请人的月还款额通常不得超过其月收入的50%；
5、房产要求：所购买的房产需符合当地住房公积金贷款的相关规定，如房产性质、面积限制等；
6、首付比例要求：申请人需支付一定比例的首付款，具体比例根据当地政策而定。
综上所述，海口个人公积金贷款额度的计算方式包括基于收入和还贷能力的公式计算，结合房屋价格的贷款成数，以及考虑个人和夫妻共同申请的最高限额，其中还可因缴存补充公积金而提高最高贷款额度。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。