公维基金是每年交的吗

发布网友发布时间：2024-07-03 02:10

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热心网友时间：2024-07-21 00:04

公共维修基金不需要每年缴纳，而是只需在购买房屋时一次性收取。
这个基金用于维护和管理小区的共用部位、设施和设备，在保修期满后进行大修、更新、改造等。如果公共维修基金全部用完，可能需要进行再次缴纳。
公共维修基金一般应包括的范围如下：
1、房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘（计费电表除外）之间的供电线路。
2、共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。
3、物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。
综上所述，公维基金是业主在购房时一次性交纳的费用，用于房屋共用部位和设施的维修，而不是每年交纳。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第五十四条
业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专款专用，其收取、使用、管理和监督，应当遵循公开、透明的原则。