LPR加基点的计算方法是什么

发布网友发布时间：2024-07-03 12:23

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热心网友时间：2024-07-16 15:51

LPR加基点的计算方法是将LPR利率加上指定的基点数。基点是固定的。也就是说在合同期内，基点确定后就不再改变了。假设当前的LPR利率为4.05%，并且贷款合同中规定加上20个基点，那么最终的贷款利率就是4.05%+0.02%=4.07%。

确定LPR利率：首先需要了解当前的LPR利率水平，可以在中国人民银行或各大银行网站上查询。

确定基点数：根据贷款合同中的规定，确定需要加多少个基点。

计算最终利率：将LPR利率和基点数相加，得到最终的贷款利率。

计算公式为：LPR利率+基点数×0.0001。

贷款加减基点数是什么意思?

“贷款加减基点数”其实就是说商业性个人住房贷款利率会以相应期限LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。

像央行公告里称，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。那按照2020年5月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，计算就可以得出，二套商业性个人住房贷款利率不得低于：4.65%+0.6%(一个基点就是0.01%)=5.25%。

而若假设某银行规定的房贷利率是LPR加103基点的话，那就是：4.65%+1.03%=5.68%。

大家需要注意，一旦签订了房贷合同，那基点数在之后的贷款期限内就保持不变了，不过房贷利率还是会有变化的，一般会有重定价周期，等重定价日一到，房贷利率就会按照新的LPR来加点计算(LPR每个月都会重新报价)。

比如原先签订合同时，房贷利率是LPR加85基点，而当时LPR是4.75%的话，那当时的房贷利率就是：4.75%+0.85%=5.6%，而现在到了重定价日，新的LPR为4.65%，那新的房贷利率就是：4.65%+0.85%=5.5%。