...向上市交易可以吗?如超过五年出售需要哪些手续要办?都有哪些费用...

发布网友 发布时间：2024-07-03 11:34

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热心网友 时间：2024-07-17 09:03

1.不够五年也可以上市交易。

税费有：第一套住房，不足90平米，交1%的契税（90米以上1.5%）；；交5.5%的营业税；交1%的个人所得税。

成本价购房还需要交纳土地出让金，收取1560*建筑面积的1%

办房产证时还需交纳工本费80元。

如需办理抵押贷款，另交纳贷款代办费（商贷3000元，公积金5000元，各地不同），评估费400元。

还需交纳中介公司代理费，为成交价的2.5%（有些可议），过户费2000-3000不等（有些免）等。

2.如此套房产已购5年，就不需要交纳营业税和个人所得税了~~~

希望对你有帮助！

回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

热心网友 时间：2024-07-17 08:57

如果是商品房，随时可以交易，经济适用房需要过5年，才能交易

商品房房产证超过5年需要交契税，交易服务费，和工本费，测绘费等，按揭费用
如果不满5年，需要多交营业税，个人所得税。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

热心网友 时间：2024-07-17 09:03

产证不够五年的,也可以进行交易的.只不过出售时,所要交纳的税\费是要多些而已,请问你的房子是惟一一套房子吗?这个也是房子交易时需要考虑的问题哦.因为有政策的.满五不惟一所要交的税\费就少些.反之则要多些.
所谓的税\费包括:营业税,个人所得税,和一些交易手续费.还有一些契税什么的.

建议有时间的话,到家房产公司去详细问下,详细算下.

热心网友 时间：2024-07-17 09:00

成本价购买的房子，只要原单位出具一个“放弃优先购买权”的证明，就可以上市。

只有经济适用房，必须满五年才可以上市。别的没有五年限制。

过户时候要交契税，个税，不满五年要交营业税。

北京融德信。

热心网友 时间：2024-07-17 09:00

1.不够五年也可以上市交易。

税费有：第一套住房，不足90平米，交1%的契税（90米以上1.5%）；；交5.5%的营业税；交1%的个人所得税。

成本价购房还需要交纳土地出让金，收取1560*建筑面积的1%

办房产证时还需交纳工本费80元。

如需办理抵押贷款，另交纳贷款代办费（商贷3000元，公积金5000元，各地不同），评估费400元。

还需交纳中介公司代理费，为成交价的2.5%（有些可议），过户费2000-3000不等（有些免）等。

2.如此套房产已购5年，就不需要交纳营业税和个人所得税了~~~

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热心网友 时间：2024-07-17 09:00

如果是商品房，随时可以交易，经济适用房需要过5年，才能交易

商品房房产证超过5年需要交契税，交易服务费，和工本费，测绘费等，按揭费用
如果不满5年，需要多交营业税，个人所得税。

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热心网友 时间：2024-07-17 09:01

产证不够五年的,也可以进行交易的.只不过出售时,所要交纳的税\费是要多些而已,请问你的房子是惟一一套房子吗?这个也是房子交易时需要考虑的问题哦.因为有政策的.满五不惟一所要交的税\费就少些.反之则要多些.
所谓的税\费包括:营业税,个人所得税,和一些交易手续费.还有一些契税什么的.

建议有时间的话,到家房产公司去详细问下,详细算下.

热心网友 时间：2024-07-17 09:01

成本价购买的房子，只要原单位出具一个“放弃优先购买权”的证明，就可以上市。

只有经济适用房，必须满五年才可以上市。别的没有五年限制。

过户时候要交契税，个税，不满五年要交营业税。

北京融德信。

热心网友 时间：2024-07-17 09:03

1.不够五年也可以上市交易。

税费有：第一套住房，不足90平米，交1%的契税（90米以上1.5%）；；交5.5%的营业税；交1%的个人所得税。

成本价购房还需要交纳土地出让金，收取1560*建筑面积的1%

办房产证时还需交纳工本费80元。

如需办理抵押贷款，另交纳贷款代办费（商贷3000元，公积金5000元，各地不同），评估费400元。

还需交纳中介公司代理费，为成交价的2.5%（有些可议），过户费2000-3000不等（有些免）等。

2.如此套房产已购5年，就不需要交纳营业税和个人所得税了~~~

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热心网友 时间：2024-07-17 08:56

产证不够五年的,也可以进行交易的.只不过出售时,所要交纳的税\费是要多些而已,请问你的房子是惟一一套房子吗?这个也是房子交易时需要考虑的问题哦.因为有政策的.满五不惟一所要交的税\费就少些.反之则要多些.
所谓的税\费包括:营业税,个人所得税,和一些交易手续费.还有一些契税什么的.

建议有时间的话,到家房产公司去详细问下,详细算下.

热心网友 时间：2024-07-17 09:04

如果是商品房，随时可以交易，经济适用房需要过5年，才能交易

商品房房产证超过5年需要交契税，交易服务费，和工本费，测绘费等，按揭费用
如果不满5年，需要多交营业税，个人所得税。

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热心网友 时间：2024-07-17 09:01

成本价购买的房子，只要原单位出具一个“放弃优先购买权”的证明，就可以上市。

只有经济适用房，必须满五年才可以上市。别的没有五年限制。

过户时候要交契税，个税，不满五年要交营业税。

北京融德信。