打算在济南买一套房改房,只有产权证,没有土地使用证,请问对以后有什么影...

没有任何影响 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》...

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有影响，要看原有土地性质。1、如果是房房改房，土地性质是划拨地，交易时，需要补交土地出让金，影响不大。2、如果是集体土地，则属于典型的小产权房，不允许交易。3、如果是出让地，再过房会遇到麻烦，因为一般买家要求两证齐全。

我们现在买房子一般要求要有“两证”，就是房产证跟土地使用证。因为这涉及到以后的拆迁问题跟贷款问题，拆迁的时候有土地证的房子获得的赔偿会更多一些，而如果你将来需要用房屋抵押贷款的话就更需要具备“两证”的条件的，只有一个房产证现在银行是不给贷款的。你问你关于土地到期的问题目前并没有明文...

房改房一般是一个大的土地使用证，使用者只有房产证。如果个别地方实施了土地分割登记，可以分割土地证。

可以买。没有风险。一、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。二、五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证...

1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商...

你的意就是,你有房产证但是没有国土证是不 ...没有好大的关系,只是你要出售的话,,,对买方可能做不了贷款,因为有些银行不给做,.你那是房改房吧也就是老式的单位房,...他们的国地证都是一本大证,有些单位房,会分发小证下来,有些就不会了,就要看单位了.....

有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。

至于土地证，那就是公司当初没有统一办理了，对于房改房，一般的都是划拨用地，即使拆迁补偿，也是要扣除土地出让金的，这块的补偿可能不会太多。既然土地证还未办理到个人手中，有可能整块土地的土地证还是办理公司所有，对于土地，你该咨询当地国土局，看你们当地对房改房所在的土地使用权如果确权的相关...