租赁土地使用税还需要缴税吗

发布网友发布时间：2024-07-11 08:24

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热心网友时间：2024-07-12 02:59

如果出租人已经缴纳了土地使用税，那么承租者就不用交税了，如果出租人没有交税，那么是税务机关有权力向实际承租人征税，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。具体的税费是根据面积进行计算的。

一、租赁土地使用税还需要缴税吗

如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税;如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

二、租赁土地需要注意什么

1、不得改变土地用途

在我们农村地区，之前农民们在盖房子的时候都是比较随意的一个状态，想在哪里盖就在哪里盖，想怎么盖就怎么盖，有些农村人的家庭里人数比较多，就直接用多余的土地进行盖房，其实这样是不可以的。《土地管理法》明确规定，国家的土地是用于耕地用的，未经允许的情况下，是不能够将农用地转为建设用地的，在对土地进行流转、租赁的过程中，同样也不可以随意擅自改变土地用途，要是一旦发现有人违反了这一相关规定，不仅会解除土地转让合同，还会收回土地的使用权，严重的还会受到处罚。

2、不得污染、破坏土地

近年来，农村的发展越来越好，农民的生活水平也在不断提升，农民心里觉得日子过得越来越好了，确实，大家都是有目共睹的，农民也真心感激国家的好*，但是在农村发展的过程中，却忽视了农村的环境问题，农村的污染现象越来越严重，比如：农民随意将垃圾倒在小河里、农民过度的使用化肥、农药等，这已经严重影响了农民的身体健康，农村的土壤在很大程度上已经遭受到了破坏。为了缓解这一现状，国家明确提出禁止污染和破坏土地的行为，还会秉持“谁污染谁治理”、“谁破坏谁整治”的原则，加大对土地的保护，尤其是在租赁、流转时，也一样会对破坏土地和造成污染的人进行处罚。

土地是可以进行转让出租的，但是转让的土地不可以改变土地的用途，也就是说之前这块土地是干什么的，现在还得做什么，还有就是不可以有污染环境和破坏土地的行为。土地使用税是根据土地的类型和土地的面积进行计算的。