遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法第三章 贷款额度、期限和利率...
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发布时间：2024-07-11 19:28
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时间：2024-08-03 07:14
首先，对于以所购建住房为抵押的全公积金贷款，其额度上限为购房价值或建造成本的70%，最高不超过10万元。如果采用组合贷款，公积金部分的额度同样按70%计算，但超过10万元的部分则由银行提供商业性住房贷款支持。
在贷款期限方面，贷款管理部门与借款人会根据“贷款年限加上借款人年龄不超过国家法定退休年龄”的原则进行协商，但最长贷款期限为20年。这确保了贷款的合理期限，以适应借款人的实际需求。
还款方式方面，借款人需要与贷款人共同确定还款计划，可以选择按月等额本息还款或等额本金还款，这两种方式都符合《贷款管理办法》的规定。
最后，贷款利率执行中国人民银行的住房公积金个人住房贷款基准利率。贷款期限在1年以内的，采用合同利率，无论利率如何调整，都按合同利率计息。而贷款期限超过1年的，如遇法定利率调整，将在下一年初开始执行新的利率标准，确保借款人的利率权益。
