小产权房子可以办房产证吗?

发布网友发布时间：2022-05-06 17:33

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好二三四时间：2022-08-23 08:08

1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋。未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

2、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质。

3、但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

好二三四时间：2022-09-03 22:32

1、不能办房产证，小产权房是没有证的。

2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

热心网友时间：2024-04-14 16:25

法律分析：小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的*，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

法律依据：《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和*的通知》第二条农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。