赠与房产受限购政策的影响吗有什么规定
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发布时间：2022-05-06 17:37
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热心网友
时间：2022-07-01 14:54
各地*出台的各类房屋限购*可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购*呢?首先限购*在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购*。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购*的*，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。举一个例子，比如当地要求个人名下住房不得超过两套。若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购*的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。
热心网友
时间：2022-07-01 14:54
赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所*的行为是购买。
受赠人接受赠与房产，不受限购*。
如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与房产也是可行的。 但是，如果自己先接受母亲赠与的房产，自己的名下已有两套房产，本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。
扩展资料：
房地产赠与合同具有如下法律特征：
(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。
(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。
(3)房地产赠与合同是要式合同。
房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同;其次，该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与，还须认证);最后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。
赠与合同
房地产赠与合同应当包括以下主要条款：
(1)赠与双方当事人。即赠与人和受赠人;
(2)赠与的房地产的基本情况。赠与合同应载明标的物即赠与房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号(房屋所有权证号和国有土地使用权证号)、土地使用权取得方式(出让或是划拨)、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;
(3)赠与人的意思表示。赠与人表示自愿将特定的房地产赠与给受赠人的意思，应载于合同;
(4)受赠人的意思表示。受赠人表示接受赠与房地产的意思，也应载于合同;
(5)交付时间。合同应载明何时，以何种方式交付赠与房地产。
参考资料来源：百度百科--限购
参考资料来源：百度百科--房地产赠与
热心网友
时间：2022-07-01 14:55
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时间：2022-07-01 14:55
