公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税？
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发布时间：2022-04-21 09:13
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时间：2023-09-09 12:56
1、月租金收入不足20000元的，免征营业税；
2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。
无论是商铺出租还是商铺买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，商铺出租需要缴纳营业税、房产税、附加税等。根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税。按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。一般是按照租金收入交纳12%的房产税。按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12%计征房产税。同时该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。营业税的附加税包括城建税和费附加、地方附加。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7%。
商铺租赁税不交的后果
1、税务机关会依法向*要求强制执行，要求税务人缴纳税款；
2、税务人还要按天加收万分之五的滞纳金；
3、税务人可以被处不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：
（一）依照法律、行*规的规定可以不设置帐簿的；
（二）依照法律、行*规的规定应当设置帐簿但未设置的；
（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；
（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；
（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由*税务主管部门规定。
