就是想问下贷款买房的LPR+基点的。这个基点是怎么来了，怎么算的？

发布网友发布时间：2022-04-21 08:57

共2个回答

热心网友时间：2023-11-08 18:59

lpr计算利率加点公式：加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。
LPR利率加点值的计算方法如下：
1、LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的原则来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的；
2、假如转换前的利率是5%，则用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，则LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如转换前的贷款利率是4.6%，减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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热心网友时间：2023-11-08 18:59

基点是LPR浮动利率的“浮动”部分，加起来的执行利率是5.64%，属于正常利率。
以前也是浮动利率，是按基准利率浮动，比如5.64%的利率，就是4.9%+0.74%。
这个浮动的基点怎么来的？一般是银行根据本行的资金状况、市场行情、客户资信、资金用途等因素综合权衡确定的。例如优质客户或首套房贷，基点可能要低一些。