用一个亿资产的公司来抵押可以贷一个亿吗？
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发布时间：2022-04-21 08:51
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热心网友
时间：2023-11-08 11:58
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。控股股东抽资 公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 关联交易抽资 股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关系，公司将股东注册资金的一部分划入股东个人所有； 非货币抽资 将注册资金的非货币部分，如建筑物、厂房、机器设备、工业产权、专有技术、场地使用权在验资完毕后，将其一部分或全部抽走； 以分配利润名义抽资 违反《公司法》第一百六十七条规定，未提取法定公积金和法定公益金或者制作虚假财务会计报表虚增利润，在短期内以分配利润名义提走出资； 虚增非货币资产 抽走货币出资，以其它未经审计评估且实际价值明显低于其申报价值的非货币部分补账，以达到抽逃出资的目的； 股权回购 公司回购股东的股权但未办理减资手续； 抵押担保 通过对股东提供抵押担保而变相抽回出资等。简单来说，比如一个老板用公司或者是自己的资产做抵押，向银行借款1个亿来盖一片楼，楼预计1年建起来，跟银行说的是两年后还这1个以，并且附上200万的利息
楼一年建好，一年销售，卖出去这些楼共收益了1亿2000万，还了银行1个亿零200万的的本息，自己赚了1800万
所以向银行的借款和民间张三向李四借钱买米不一样，前者是用来钱生钱，后者是用来买生活必须品，操作得当，资源足够的话，前者的钱会越来越多，后者的钱花了吃到肚子里就没有了，所以当然不一样了
对于大公司，银行也更喜欢贷款给他们，收取的利息是十分客观的
即便还不上也不涉及老板个人
还是用上面的例子，假如楼在1年内没建起来，2年还没完工，银行要来收债，老板会先变卖公司的资产来还债，在公司全部抵押完后，才会涉及到老板自己的财产。
所以即便是欠款还不上了，老板自己账户里面的钱也不会受到冲击，所以老板该潇洒还是很潇洒。
高倍借款杠杆对经济有危害
一个人这样，两个人这样，全社会的企业都在经济形势好的时候向银行借了高额的贷款，也就是给自己加上了高倍的杠杆，一旦经济形势不像之前一样快速增长，就会造许多企业不能在贷款期限内赚取到贷款应还的本金和利息，这就会导致银行的坏账，银行一旦出现大面积坏账，就会面临极大的困境
所以这也是为什么国家目前在实施去杠杆的原因。
热心网友
时间：2023-11-08 11:59
你的公司价值多少，得做综合性评估；贷款金额是按抵押资产一定百分比开的，绝不会是你想象中的1比1。
能给你大概三千万已经不错了。
热心网友
时间：2023-11-08 11:59
