外地人在合肥买房条件
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发布时间：2022-04-21 08:35
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热心网友
时间：2022-05-23 14:35
法律分析：1.挂靠集体户2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
2.交1年社保或个税需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。纳税证明可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。社会保险缴纳证明个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。
3.人才新政买房人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房A.人才引进，8类人群可直接买房落户驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上*认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。B. 人才落户：7类人群先落户再买房1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格*）及以上高技能人才；7.符合购房*的其他人才。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行*规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
热心网友
时间：2022-05-23 14:36
十年房产经验，对合肥限购*非常熟悉了解的了。这里详细讲解下外地人可以通过哪些方式可以过限购，并补充介绍了社保怎么具体缴纳的执行细致，希望对大家顺利在合肥买房有帮助。
首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。三县是不限购的，可以直接买到的。
现在合肥限购*是非常严格的了，外地人在合肥买房，目前2021年4月初基本上就两条路子可走：
1、有一年以上的社保记录，是顺缴纳的，不能是补缴纳的；
2、通过学历、技工证等各种办法，想办法把自己的户口搞到合肥家庭户或者集体户；
2016年10月2日，合肥市*发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实施区域性住房限购。
为换取购房资格、享受购房贷款利率优惠，之前很多购房者都会选择“假离婚”这种“高招儿”。从2021年1月5日起，想要在合肥用“假离婚”的方法炒房，可能要行不通了。合肥市房屋交易管理中心限购咨询窗口工作人员表示，市民从提交查询材料日起往前推，如果申请人离婚未满2年，则按照原家庭进*查。
除了*性购房外，合肥市也实行相配套的*贷款*，以进一步抑制投机行为。*贷款是看你全国是否有住宅贷款记录的，不仅仅只是看合肥本地的贷款记录的。而且是认房也认贷的，合肥市区有房子，即使全款的，也算二套房贷款首付比例。
如果你不是合肥家庭户，且以家庭为单位合肥市市区无房，那么怎么做如何符合满足合肥市区的限购条件，是很多人比较关心的。我们整理了如下方式可以操作，这样就符合合肥市区限购*，在合肥市区购房的了。
一、非合肥市区户口:
1、两年内连续12个月社保正常到账，这是大部分人现在采取的方式。之前没有正常缴纳的，在2020年12月24日之前可以补社保过限购的，现在不行的了，必须顺缴社保的才行。
2、挂靠集体户。2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
3、通过直系亲属，迁入合肥市区家庭户即可有购买资格；
二、合肥四县一市户口: (必须是家庭户，集体户不行的)
1、无社保也可以写申请购房查限购(家庭成员身份证，户口本)，可以在合肥市区购买住宅一套，禁止购买第二套；
三、人才引进迁移落户口：
如下人才可以通过落户集体户，即可满足限购条件。具体可以迁户口的详细户籍中心地址见本文末；
1、有学历人员（需再顺缴纳一个月社保）：
（1）普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；
（2）研究生以上学历人员；
（3）年龄在40周岁以下本科学历人员；
（4）留学归国人员，需提供教育部门认可的学历证明等材料；
学历落户方法：符合落户*→户籍中心或派出所落户(身份证，户口本，学信网证明，学历证书)→查限购(家庭成员身份证，集体户口本，学信网证明，学历证书，社保明细)；
省内户口的当天当时就可以把户口调到合肥集体户，当天出集体户户籍卡。
2、有技能人员落户（需再顺缴纳一个月社保）：
（1）中级及以上专业技术人员；
（2）高级工（国家职业资格*）及以上高技能人才；
技能落户方法:符合落户*(技工证书到政务区劳动保障局13楼130室盖章)→派出所落户(身份证，户口本，盖章的技能证书登记表，社保明细)→→查限购(家庭成员身份证，集体户口本，技能证书+盖章的登记表，社保明细》
以上通过迁移集体户方式的，如果是外省人员落户，还需要一个户籍原所在地开具一个迁出证明。如果是省内户口，直接去办理就行的了，不需要迁出证明。目前关于合肥市区内落户地点没有*，全合肥市所有户政中心都可以办理。也就是说，你要落到哪个区，到那个区的户政中心办理就可以。
