发布网友 发布时间:2023-10-31 19:57
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热心网友 时间:2023-12-31 17:55
分辨房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章,如果是,就是大产权的,如果不是就是小产权的!热心网友 时间:2023-12-31 17:55
大产权的房产证上都会印上房屋的所有权年限,基本上是70年,还有房产证上还会有土地的出让性质:出租,出让,划拨三种。具备以上条件就是大产权房。追问我房产证上标明.:共有情况单独所有,房屋性质空白,规划用途住宅,土地使用年限空白。我还能通过什么方法知道产权的大.小?谢谢追答去房管局问问吧,一切就清楚了
热心网友 时间:2023-12-31 17:56
房产证的备注里注释该房屋的土地使用权为集体的,是小产权房。此类房一般办不上房产证,几率小。热心网友 时间:2023-12-31 17:57
通俗点的说,由国 家发产权证的房 屋即 为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。 我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权的区别如下:①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让,没有时间上的*。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④购买小产权房后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。