中间商名下没公司,中间费咋样收取
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发布时间：2022-05-01 15:11
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时间：2023-10-21 01:40
【拓展资料】
普通住宅，国家收的契税才1%到1.5%。有了这个契税凭证，国家可以保护你名下不动产的所有合法权益。而且很多地区还有契税减半征收的补贴*。没有比较就没有伤害，中介何德何能，收3%的中介费？服务业定价合不合理，要看他提供的服务值不值这个钱，以及这项服务的供求关系如何。
首先，绝大多数中介的业务水平根本配不上3%的中介费。这个行业几乎对学历和专业没有要求，很多从业者基本是两条腿扫楼，一张嘴扯谎。所谓带看服务，就是人肉监督你，避免你和卖家直接沟通。由于这些中介没有买卖过属于自己的住房，所以大部分对地段，社区配套，户型，朝向，容积率，层高，建材品牌质量一无所知。相信我，很大一部分中介都没有你对心仪小区的了解多。签合同前天花乱坠，签完后爱搭不理。房屋也不是个高频消费，大多数一辈子也就买卖一两回房子，所以中介行业很难有所谓回头客，基本是一锤子买卖。这就让某些从业者更加肆无忌惮。
其次，中介服务一点也不稀缺。他们通过霸榜第三方二手房信息APP，电话轰炸个人卖家，签订独家代理合同（违法），甚至言语和暴力威胁的手法，事实上垄断了市场。让你不得不选择通过中介进行买卖。其实，所有的房管局（不动产管理局）都有资金监管（其实就是自助交易）服务。买卖双方可以现在网上签约，然后购房者可以把房款打入房管局提供的第三方银行账户，待过户后，再由银行将房款转给卖家。这个收费是多少呢？答案是免费。
如何做会计分录？
将这笔订单转给B公司，可以作为外包业务处理
借：委托加工物资
应交税费—应交*（进项税额）
贷：银行存款 / 应付账款 等
产品完工后直接由B公司发给A公司？
货可以直接给A，但需要你们公司走一下手续，即开个入库单，然后再开个销售单。
借：主营业务成本
贷：委托加工物资 （用入库单做原始凭证）
贷款是A支付给我司
借：银行存款 等
贷：主营业务收入 （用销售单和存单走原始凭证）
应交税费—应交*（销项税额）
期末结转
借：本年利润
贷：主营业务成本
借：主营业务收入
贷：本年利润
“本年利润”账户贷方余额就是你们的利润（赚取的差价）。
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时间：2023-10-21 01:40
【拓展资料】
普通住宅，国家收的契税才1%到1.5%。有了这个契税凭证，国家可以保护你名下不动产的所有合法权益。而且很多地区还有契税减半征收的补贴*。没有比较就没有伤害，中介何德何能，收3%的中介费？服务业定价合不合理，要看他提供的服务值不值这个钱，以及这项服务的供求关系如何。
首先，绝大多数中介的业务水平根本配不上3%的中介费。这个行业几乎对学历和专业没有要求，很多从业者基本是两条腿扫楼，一张嘴扯谎。所谓带看服务，就是人肉监督你，避免你和卖家直接沟通。由于这些中介没有买卖过属于自己的住房，所以大部分对地段，社区配套，户型，朝向，容积率，层高，建材品牌质量一无所知。相信我，很大一部分中介都没有你对心仪小区的了解多。签合同前天花乱坠，签完后爱搭不理。房屋也不是个高频消费，大多数一辈子也就买卖一两回房子，所以中介行业很难有所谓回头客，基本是一锤子买卖。这就让某些从业者更加肆无忌惮。
其次，中介服务一点也不稀缺。他们通过霸榜第三方二手房信息APP，电话轰炸个人卖家，签订独家代理合同（违法），甚至言语和暴力威胁的手法，事实上垄断了市场。让你不得不选择通过中介进行买卖。其实，所有的房管局（不动产管理局）都有资金监管（其实就是自助交易）服务。买卖双方可以现在网上签约，然后购房者可以把房款打入房管局提供的第三方银行账户，待过户后，再由银行将房款转给卖家。这个收费是多少呢？答案是免费。
如何做会计分录？
将这笔订单转给B公司，可以作为外包业务处理
借：委托加工物资
应交税费—应交*（进项税额）
贷：银行存款 / 应付账款 等
产品完工后直接由B公司发给A公司？
货可以直接给A，但需要你们公司走一下手续，即开个入库单，然后再开个销售单。
借：主营业务成本
贷：委托加工物资 （用入库单做原始凭证）
贷款是A支付给我司
借：银行存款 等
贷：主营业务收入 （用销售单和存单走原始凭证）
应交税费—应交*（销项税额）
期末结转
借：本年利润
贷：主营业务成本
借：主营业务收入
贷：本年利润
“本年利润”账户贷方余额就是你们的利润（赚取的差价）。
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时间：2023-10-21 01:40
【拓展资料】
普通住宅，国家收的契税才1%到1.5%。有了这个契税凭证，国家可以保护你名下不动产的所有合法权益。而且很多地区还有契税减半征收的补贴*。没有比较就没有伤害，中介何德何能，收3%的中介费？服务业定价合不合理，要看他提供的服务值不值这个钱，以及这项服务的供求关系如何。
首先，绝大多数中介的业务水平根本配不上3%的中介费。这个行业几乎对学历和专业没有要求，很多从业者基本是两条腿扫楼，一张嘴扯谎。所谓带看服务，就是人肉监督你，避免你和卖家直接沟通。由于这些中介没有买卖过属于自己的住房，所以大部分对地段，社区配套，户型，朝向，容积率，层高，建材品牌质量一无所知。相信我，很大一部分中介都没有你对心仪小区的了解多。签合同前天花乱坠，签完后爱搭不理。房屋也不是个高频消费，大多数一辈子也就买卖一两回房子，所以中介行业很难有所谓回头客，基本是一锤子买卖。这就让某些从业者更加肆无忌惮。
其次，中介服务一点也不稀缺。他们通过霸榜第三方二手房信息APP，电话轰炸个人卖家，签订独家代理合同（违法），甚至言语和暴力威胁的手法，事实上垄断了市场。让你不得不选择通过中介进行买卖。其实，所有的房管局（不动产管理局）都有资金监管（其实就是自助交易）服务。买卖双方可以现在网上签约，然后购房者可以把房款打入房管局提供的第三方银行账户，待过户后，再由银行将房款转给卖家。这个收费是多少呢？答案是免费。
如何做会计分录？
将这笔订单转给B公司，可以作为外包业务处理
借：委托加工物资
应交税费—应交*（进项税额）
贷：银行存款 / 应付账款 等
产品完工后直接由B公司发给A公司？
货可以直接给A，但需要你们公司走一下手续，即开个入库单，然后再开个销售单。
借：主营业务成本
贷：委托加工物资 （用入库单做原始凭证）
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借：银行存款 等
贷：主营业务收入 （用销售单和存单走原始凭证）
应交税费—应交*（销项税额）
期末结转
借：本年利润
贷：主营业务成本
借：主营业务收入
贷：本年利润
“本年利润”账户贷方余额就是你们的利润（赚取的差价）。
