回迁房可以抵押银行贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 18:56

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热心网友时间：2023-08-16 17:41

回迁房可以在银行贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证。
办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?
1、建设银行—电子渠道很方便。
想要通过中国建设银行办理公积金个人住房贷款的市民只要具备住房公积金管理部门相关规定(贷款额度、期限、利率、方式)，都可以提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行受理后向住房公积金管理部门申请。
2、工商银行——约定提取住房公积金自动转存。
工商银行公积金贷款也有不少支持者。其办理程序和建设银行差不多。工行向缴存住房公积金的人员发放的专项住房款包括经济适用房、商品住房、两限房及房改房等。
3、农业银行——个人住房循环贷款。
农业银行提供的住房贷款种类多样，其中比较有特色的是个人住房循环贷款。个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的人，可以以前贷款所购住房设定的高额抵押，向农业银行申请在额度有效期内循环使用的个人贷款。
4、招商银行——购房专享装修贷款。
招商银行的购房贷款划分很细致。一手住房贷款、二手住房贷款、购房专享装修贷款和购房专享车位贷款。招商银行的一套房贷款属于商业贷款，其较吸引人的一点是金额无上限。
5、交通银行——公积金商业性组合贷款。
交通银行的住房贷款较为多元化，包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。其办理流程看似简化分为提出申请、贷款审批、贷款签约、贷款发放，其实和建行、工行流程一样，只是弱化了具体步骤。