买房子一般首付是多少

发布网友发布时间：2022-04-20 18:45

共4个回答

热心网友时间：2022-05-24 10:33

买房首付一般是多少如下：
1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款*主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

热心网友时间：2022-05-24 10:34

每个地区的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

热心网友时间：2022-05-24 10:34

付费内容限时免费查看回答首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行*下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷*有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款*，但最低首付款比例为30%。

1、商业首套房贷款首付比例：如果你是首次购买商品房，那么就可以贷款房子评估价的70%。

也就是说，如果你这套房子的市场价为220万，评估价只有190万，我们就可以贷款190万的70%，不过商业贷款更加严格，既要看一整个家庭名下有没有其他的房产，也要看整个家庭旗下有没有贷款记录，哪怕你之前的房产已经出售，或者贷款已经还清，这都不能算是首次购买商业房。

2、公积金首套房贷款首付比例贷款：如果你是首次购房，那么就可以贷款房子评估价的80%，在这里也有一个分界线，就是90㎡以内，超过90㎡，就只能贷款70%了。

当然，现在的公积金贷款也出现了新的调整，一般在城市里，公积金首次购房只能贷款到75%，公积金没有评级，就能贷款到80%，不过还要看看公积金缴存额和缴存比例才能通过。

3、二手房贷款：如果你是购买的二手房，而自己是首次购房，那么会按照房子总价的评估价进行贷款，正常情况下的评估价都要比市场价低，一般情况下，也能按照评估价的70%进行贷款。

4、分银行而定：一般情况下，70%的贷款额度就是你能获得最高比例的贷款额度，但是一些银行的贷款额度是比较紧张的，所以他们会把首套房贷款的额度定在60%，所以在贷款的时候，我们可以多咨询几家银行，只有这样，我们才能贷款到最高的额度，所以买房，千万不要怕麻烦。

以上就是关于首套房可以贷款多少的知识，相信大家看完后对于首套房贷款都有了一定的了解吧，尽管我们在买房，但是也不是我们想贷款多少就能贷款多少的，国家对于贷款的比例也有一定的要求，一般情况下，都会按照国家的要求进行贷款。

热心网友时间：2022-05-24 10:35

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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