原拆原建有违建要拆掉吗
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发布时间：2022-04-20 19:10
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时间：2023-11-04 17:41
违规建的房子不是必须拆，目前在实践中主要存在四种处理方式：
1、对于正在施工建设的房屋，责令其停止进行建设;
2、对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期进行改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;
3、对于无法采取改正措施消除影响的，要求其限期进行拆除;
4、无法进行拆除的建造物或构造物，则没收其实物或违法收入，并处建设工程造价10%以下的罚款。
小区哪些属于违建现象
1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;
4、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;
5、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
6、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
7、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
8、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
违章建筑的危害
1、严重危害侵蚀公共安全，不顾及邻里及他人安全，见缝插针，将会带来生命财产安全带来巨大安全隐患。
2、严重影响社会公平，您的私欲也是昭然若渴，此行为严重危害社会公平。
3、严重危害自身安全，不可否认，一旦发生火灾，不为自身安全堪忧吗
4、严重影响外观形象，违法建筑，无序管理，杂乱无章，严重影响市容市貌。
原业主有违建已过户怎么办
原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。若是原业主不想承担责任的话，作为买方完全可以搜集证据起诉对方。二、违建房的表现是什么 1、未获得审批的建筑 无论是城市，还是农...
违建多久后不能拆除?违章建筑的处理程序是怎样的?
大家都知道，违建是违法的，一旦被查，建章建筑要被拆除的；但也有部分朋友存在着侥幸心理，认为很多人都这样建了，没关系的，甚至还有人觉得，建章建筑存在的时间久了就不会被拆除，其实，违建不管存在多久，如果被举报或当地开始严查此事，都是会被拆掉的。适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和...
顶楼违建举报必须拆掉吗
农田生产建筑包括承包地、荒地荒山上开垦的土地，只要是用于生产上的建筑，不属于违章建筑，不予拆除。5、已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除 根据《城乡规划法》规定，如果没有取得手续而建设的房屋，如果在规定的时间内补办完成手续后，算合法建筑，不予拆除。6、对于老旧建筑，买断了土地使用...
老旧小区加装电梯没有任何审批手续,区城管以定违建。但电梯己经...
旧楼加装电梯没有审批手续那是违法的，按常规是要拆除的，找关系都没有用。包括农村造房子，原拆原建如果没有审批手续，有人举报也是要拆除。
原业主有违建已过户怎么办
违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、...
一旦发现有违建怎么办
不是属于第四十条的补办手续范围,还是违法拆除的范围,这个由他来界定,界定出来,我们才于法有据。又如,对可能是违法用地所建房屋,就应由土地主管行政机关或县级以上人民政府来界定才为有效。第三,对违章建筑一定要依法严格处理。我们前面找到了法律规定,又找到了有权的执法机关作出界定,那还是不够的,因为我们的...
农村旧房原拆原建政策
农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划,经过正规的审批流程,拥有宅基地使用权证书和规划许可证,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、没有翻新记录。农村房子会牵扯到许多问题,家族...
农村建房超出宅基地审批面积,会被当违建拆掉吗?
没经审核，在原农村宅基地新创建或是拆建、构建、另址新创建都被评定为违章建筑。据土地管理法第七十七条要求农民未经批准或是选用出轨骗领准许，非法占用土地，由县级机关勒令退回非法侵占罪土地资源，请在期限内拆卸非法占用土地里的工程建筑，当在期限内不予以拆卸的，将由下达限期拆除的单位申请法院执行...
这六种违法征收手段让人防不胜防,但拆迁律师用四招破解了!
这种强制拆迁主要运用于城市和农村的无证房屋,只要给你定个违建,就可以光明正大地强拆了,因为你对于违建是可以依法强制拆除的。但是,无证房屋实际上并不都是违建。就城市房屋而言,90年代以前的无证房屋,可以参考正常房屋补偿。对于农村房屋,2008年以前的无证房都可以参考正常房屋补偿。有的地方拆迁,并不会告知被征收人...
我家准备在农村自建新房,原拆原建,队长以请三危办吃饭为名,叫我给...
需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。农村房产证办理流程...
