房产证上如何添名字???
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发布时间:2022-04-30 20:04
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时间:2023-10-10 01:24
房产证上加名字要根据具体情况具体分析的,一般情况分为两种:一种是直接添加,一种是赠与。具体情况如下:
1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
【法律依据】
《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
房产证上加名字的几种方法?
1. 通过房产交易的形式添加共有名字。详细解释:房产证是房屋权属的证明,要添加名字,最常见的方式是通过房产交易。添加共有名字意味着增加房屋的共有权人。这通常需要产权人和拟添加为共有人的双方,携带身份证、房产证等相关材料,到当地不动产登记中心办理产权变更手续。通过这种方式,可以清晰地界定新...
房产证上可以加名字吗?
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。第一种情...
房产证上加名字要注意什么?
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。签订按...
房产证上加名字的步骤有哪些?
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押...
房产证如何加名字?
1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 一、房产证如何加名字?房产证上加名字要分以下几种情况:1、如果是婚前加名,那么...
房产证上加名字需要多少钱?
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。在房产证上加名字的三种主要方式:1、将房屋产权赠予;2、进行房屋买卖...
按揭的房子能在房产证上加名字吗?
第一种情况:如果房子还有债务情况,不管是要加谁的名字,都必须要争得抵押权人的同意才可以,一般情况下是不会同意的,所以最好还是等房贷全部还清以后,再增加或者去除名字。第二种情况:如果房子没贷款,需要加配偶的名字,夫妻双方需要携带本人身份证、结婚证、房产证、土地证(原件)到服务中心房管窗口...
房本上加一个人名字需要什么流程?房产证加名字需要哪些手续?
在房产证上加名字需要经过一定的流程,具体手续可能因地区而异。通常需要所有权人同意,携带相关证件到当地房屋产权登记机关办理变更登记。详细解释:1. 所有权人同意:无论房产证上添加何种名字,首先需要得到房产证上已登记的所有权人的同意。这是保证产权变更合法性的基础。2. 准备相关证件:需要准备身份...
想在房产证上加名字?怎么操作?
操作步骤如下:1. 了解当地政策:不同地区对于房产证加名字的规定可能存在差异,因此首先需要了解所在地区的房地产相关政策。2. 准备相关证件:需要准备的证件包括房产证、身份证、结婚证等。如果是夫妻关系的加名,可能还需要提供婚姻证明。3. 前往不动产登记中心:携带相关证件和房产证原件,前往当地的不...
房产证加名字去哪里办手续
房产证加名字去房产交易中心办理。因为按照规定,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。房产证加名字的手续:1、办理者首先要确定的是该房产是否已经存在抵押贷款的现象...