期房到底能不能买没交房的期房要如何买

“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。以北京为例...

所以，购买期房一定要注意以下风险：一、房屋质量风险在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看到房屋的实际情况。因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为了追逐大利润，使用劣质材料或偷工减料，随...

这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。四、交房时发现与预售的广告宣传不符 房地产开发商为了...

没交房的期房的转让在法律上并没有严格规定，一般是可以卖的。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋，可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。【法律依据】《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法...

买期房能全款买。但是买期房并不是必须全款买。期房付款一般分为三个阶段：首付要在30%左右；房屋封顶前后交付一部分；尾款在交房时付清。另外，期房往往还在建设中，所以购买起来还是有一定的风险，按阶段付款可以规避一定的风险。1、价格便宜。期房较大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快...

所以，买期房时，一定要注意规避延期交房的风险，就比如交房时间具体到某年某月某日某时某分，如果无法交房，那开发商就需要赔偿违约金。3、开发商出问题网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻，这也是购房者买期房最害怕遇到的事情。所以，在买期房时，大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解，就比如已...

期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

简单来说期房就是还没建好、不能交付使用的房屋,现在人们买房也有很大一部分人是购买的期房,因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些,不过期房的购买是存在一定风险的,下面小编带大家去了解下期房购买流程以及风险注意事项问题: 期房购买流程: 1、签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人...

如果期房未交房之前不想购买了，可以与开发商协商退房或者转售出去。不过，期房一般来说是不能进行买卖的，因为房屋如果在房管局进行了备案，那基本上不能撤销备案信息了，不能撤销备案信息就不能进行更名，也就不能正常的进行买卖。所以，购房者只能与开发商协商退房，再支付相关的违约金。期房抵押贷款是...

消费者在购买期房时应签商品房预售合同。大众对期房的通常理解是未修建好，尚不能入住的房子。而从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目最初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前的房屋。这里我们采取法律角度认定期房，现对购买期房的风险作出分析：一、逾期交房开发商逾期交房是期房购...