北京买二手房费用

发布网友发布时间：2023-11-13 03:15

共6个回答

热心网友时间：2024-12-15 04:42

首付38，贷款就是82了，对吧。贷款服务费是贷款30万以内的收3000，每超一万加收50元，即5600元，高评可能会有些费用，但5000太高了，1-2000合适。评估费大概400，抵押登记费200-500之间吧。中介费是按2.5%收的，3万，过户费3000.
综上所述：贷款费多收了6700，高评费过高了，评估费多收你钱了，评估费应该在400左右，是评估公司收的，抵押登记费是银行收的，200-500之间吧，他们也多收了，中介费和过户费是按标准收的，不过你可以跟他们砍价的。

热心网友时间：2024-12-15 04:43

这是哪家公司算的？你把你房子面积说下，还有详情，比如装修如何，在哪个区？因为这牵扯到一个地区指导价的问题。满不满5年契税都免不了，他怎么没给你算？贷款3000一笔就够，评估费600就够，抵押登记评估费我没听说过。

热心网友时间：2024-12-15 04:43

公积金贷款最多80万，成数为8成，小于90平米以下的住宅契税按照1%征收，房不满五年营业税按照全额的5.5%征收。

全款的话以下是公式：
全款满五年：契税：地域最低过户指导价*面积*1% 契税（海淀5500 石景山 4800 丰台 5300-5400最低过户指导价）
中介信息服务费：房款的1-3不等。还让你交一个3000的过户费用。

贷款满五年：契税：银行评估价*面积*1%契税但是中介一般都可以做到最低，但是会收你一定的费用，前提你是纯商业贷款。（公积金贷款不行）（最低也是按照地域最低过户指导走。）
中介信息服务费：（房款的1-3不等。还让你交一个3000的过户费用，再加一个3000的贷款服务费用。）你可以试试

热心网友时间：2024-12-15 04:44

商贷的话一般贷款服务费可以不收！收也就3000左右！高评费收他大爷的！我也是做中介的！这的公司找关系！没听过要收钱的！你可以咨询其他的中介问问均可！评估费时评估公司收的400基本上都是这样的！这是乱收费啊！擦咯！

热心网友时间：2024-12-15 04:44

碰到黑中介了

热心网友时间：2024-12-15 04:45

贷款服务费是贷款30w以内的收3000，每多出一万就多加收50元。过户费是3000元。契税不知道你那边的具体情况，没法算。评估费好像是600元，高评我还没接触到，首付太麻烦，这个应该不会有什么问题。