二手房贷款与评估价的问题。如果银行评估价格过高怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-30 19:06

共3个回答

热心网友时间：2022-06-30 03:16

只要银行能评估到65万这个价钱的话你就能贷款45万5，首付的话一般还有个税费和中介费的。税费和房管局的评估价还有房子的面积有关，一般房管局的评估价只比房东原购价高17.77%。这是你的第一套住房的话而且房产证没有满5年的情况下一般都有8.6个点。税费大概在4~5万，加上中介费1%差不多5万左右，再加上一些杂七杂八的费用首付差不多10万左右的。自己掏的钱少的话就交给中介去砍价了，除非你银行有熟人能帮你评估到这么高的价钱否则是评估不到65万的一个50万的房子银行评估到65万想想也不可能的。具体的情况你得问问你们那边地区的中介看看你们那边地区的税费是房东出还是客户出，房东出的话房价会比这个50万要高了，按揭的话你还款的年限时间长，利息也高了。

热心网友时间：2022-06-30 03:16

一般情况下首付是总房款的30% 这个是不会有太大波动的要看你所在的城市
所谓的银行评估是你从该银行能贷到款项的最大值而且会打%
按照你的说法就是你最多可以申请的贷款额度是45.5万并不是你可以贷到45.5万
如果你要做按揭你是要把房子抵押给银行的你的首付不可能那么少

热心网友时间：2022-06-30 03:16

您好，首付款是必定的金额。银行评估值，是为了保证银行的风险降低。除非您不打算还款，将房子抵押给银行让银行拍卖。否则贷款金额越多您付的利息越多。森强为您解忧。