公寓的缺点有哪些?

发布网友发布时间：2022-04-30 18:55

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热心网友时间：2022-06-30 02:23

公寓的缺点主要有以下几点：

1、产权年限短。公寓的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，所以公寓的产权年限比普通住宅的产权年限要短。

2、落户难。公寓大多数都是不能落户的，只有极少数可以平迁落户，且落户次数有的还有*。

3、税费高转手难。根据我国的相关*，普通商品房二手交易时可免收土地*，但时商用公寓交易时不能免收。不但不能免交土地*，还需交纳*、各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10％至14％。因此转手难。

4、梯户比高。公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至说更多，居住的人员不仅多而且杂乱，因此生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、居住成本高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。

6、通风不佳。公寓由于户型小的原因，因此公寓房的厨房一般为开放式，自然就容易产生油烟味；另外还有存在暗卫的可能，这样一来，长久居住的话就会受到异味的困恼。