商业贷款转为公积金贷款有必要吗?好吗?
发布网友
发布时间：2022-04-30 18:54
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-30 02:17
除了还款后期以外，如果打算提前还清贷款，也没有必要把商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款转为公积金贷款一般都要根据原申贷银行的合同来走，只有征得银行同意后才能转为公积金贷款，并且在商业贷款转为公积金贷款的过程中会产生一定的费用，所以是比较不划算的，因此打算提前还款的就没有必要把商业贷款转为公积金贷款。
如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率还有折扣，商业贷款转为公积金贷款也是没有必要的，因为部分区域的城市二套房的公积金贷款利率会在基础上上浮10%。
当然，商业贷款转为公积金贷款是否有必要，还是需要根据自身的情况来决定。
热心网友
时间：2022-06-30 02:17
您好，因为住房公积金贷款利率要比商业住房贷款利率低，如果您所在城市支持“商业住房按揭贷款转为住房公积金贷款”，建议可以办理一下。
注意：并不是所有的城市都支持“商转公”。
如何知道自己的城市是否支持“商转公”？
方法一：
可以网上搜索“（城市名称）住房公积金管理中心”官方网站，可以在网站业务指南、通知公告等板块查询一下是否有“商转公”*；
方法二：
可以拨打当地住房公积金服务热线，大部分城市热线是12329（部分城市暂未开通服务热线或者是当地*服务热线，如嘉兴12345）拨打热线可以直接咨询当地公积金中心业务人员，了解是否支持“商转公”业务。
希望对您有所帮助！
热心网友
时间：2022-06-30 02:18
热心网友
时间：2022-06-30 02:18
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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