房子暖气漏水,地板被泡,墙面湿透,如何进行赔偿?急!!!

发布网友发布时间：2022-04-30 18:46

共2个回答

热心网友时间：2022-06-30 01:34

首先要搞清楚各自的地位问题：你是房产业主，物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。这就是说，物业不对你的房产质量负责，但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体，故此，起诉物业没有任何意义。
另外，如果你已经办理入住手续，物业管理费还是得交的。但物业部门未按照物业合同尽到维修责任，导致你无法入住，应当承担违约责任并赔偿你的损失。物业保管你的钥匙拒不交出是非法的，因为你是业主，因此造成的损失应当由物业承担。起诉的话，具体你可以向有经验的专业律师咨询，你自己恐怕一时讲不清楚。
如果楼主起诉开发商要注意：一：将你所受的损失用书面的东西记录下来比如照片等，二：让相关部门对你的损失进行鉴定。到时候开发商就别想耍赖了，在爱居有专家在线回答问题,你可以去那里咨询一下这方面的专家.

热心网友时间：2022-06-30 01:35

漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到*。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行*的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向*提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向*申请强制执行。
如果是漏水到了楼下，你就要楼下的人去*起诉你，你再拿楼下起诉你的被*判的东东去告开发商，如果是楼上下都是你的，那你就直接找人来检测渗漏水原因，比如是不是暖气片本身有质量问题，如果是，那不用说就你开发商，其它的你不管，就认开发商！
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