民法典顶楼漏水怎么办

漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发...

顶楼房屋漏水，首先可向所在城市区县的房地产行政主管部门进行投诉。顶层屋面属于房屋的公共部位，如出现损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。在防水保修期内，由物业管理单位向建设单位报告并责成其整改维修。若超过保修期，则需使用住房专项维修基金进行维修，一般保修期不得少于五年。根据《中...

如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。如果房子顶楼漏水的话，那么受害人是可以进行追责的，一般房顶漏水是属于开发商的问题，在进行建筑装修的时候，相关质量并未达标。 一、如果买的新房子顶楼漏水怎么办 如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助...

1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间，我们...

让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十条：民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小...

法律分析：1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...

法律分析：楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不...

综上所述，顶楼漏水问题若在保修期内，业主可要求开发商维修或通过法律手段追责；超保修期则由物业公司负责，费用由公共维修资金支付，业主拒交物业费通常法律不成立，但可通过业主委员会或法律途径迫使物业公司履行维修责任，以保障自身权益。法律依据：- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 - 《中华...

如果小区没有专门的房屋维修基金，那么出现顶楼漏水时，需要全体业主掏钱维修，相关维修费用按照居住面积大小均摊，小区顶楼属公共区域，由全体业主共同所有，因此，维修费用需要均摊。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共...