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集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...

发布网友 发布时间:2023-11-12 08:32

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集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁,我如果要买以后拆迁...

1、集体土地上盖房,一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的,不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房,一般不得买卖,也不能办过户。如果你能办过户,那当然好,没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户,就存在一定风险。

有房产证但是土地证是非集体

属于个人产权。根据查询华律网信息显示,房子有房产证土地证是集体的的规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”,没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益,有单一的房产证及国土证,这样房产就属于个人产权。

有房产证可是土地证是集体的房子怎么转让

1、如果是拆迁安置的房,那么可以肯定是当初集体所有权的土地己划为国有,目前只是没有办理土地分户,应该及时让当地居委会开发公司办理土地分户,然后再进行买卖。2、如果因某些原因居委会暂缓办理分户的话,房子也是可以买卖的,也就是说可以房子先过户,而后等土地可以办分户时,再由买方持房产证到...

以前的集资房,有房产证,但土地证是集体的,能否进行交易买卖

以前集资房,有房产证,但土地证是集体的,不能进行交易买卖。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。【法律依据】《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地...

有房产证土地证是集体的可以过户吗?

集体房不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...

有房产证土地证是集体的能过户吗

一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。如果是集体土地证房产证能过户吗1、一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么...

我房子是国有房产证,土地证是集体的,我应该怎么办

所有房产证全明都是中华人民共和国房屋所有权证,如果土地证性质是集体,只限本村村民买卖,其他不受法律保护,如果你不是本村村民,你的土地证是过不了户的。属于小产权房,你本人及家人、后代居住没有问题,如遇拆迁,补偿不高。

土地使用证是集体的房产能过户吗

集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用...

我准备买二手房,有房产证,但是土地证是单位的集体的一个证,对于将来的...

这个没有关系,中国很多房子,特别是单位房,都没有单独的土地证,只要房产证是你的名字就没有关系,而且单位肯定很多房子,不会是你一个人,将来真的拆迁他们是什么待遇你就应该是什么待遇

房产证是自己的,土地证是集体的房屋可以过户吗

有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量...

有土地证没有房产证的房子能买吗 有房产证但是集体土地 集体土地使用证是房产证吗 有土地使用证没有房产证叫什么房 个人房产证集体土地证 集体土地证办房产证 只有房产证没有土地证怎么办 有房产证如何补办土地证 农村有土地证可以办房产证吗
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