超过多久的房龄大大贬值?

发布网友发布时间：2022-04-30 17:16

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热心网友时间：2022-06-28 06:46

虽然有一些房子的房产到期是70年，但也有房子是40年、50年的，毕竟房子的类型也是有很多不同的，现在很多人都不仅仅是守着一套房子过日子，有的人选择当做二手房出售，也有人不买新房买二手房，其实楼市始终都是在这样相互循环，平时买房最需要注意的方面有很多，地段、户型、楼层、周边配套、学区房、地铁房等，但若是同条件的房子中选择，那就需要考虑一下房龄的问题了，就像是人找伴侣一样，要考虑清楚应该选择年龄大一点的还是小一点的，房龄超过“这个数”，房子就要贬值了，转手的要趁早，入手多考虑！首先我们要弄明白一个事情，产权70年并不是从房子到手那一天开始，而是开发商拿到许可批准的时候就开始算产权期了，通常房子到自己手上入住的时候，至少都是过去了5年左右，所以剩下的不是70年，而是60多年，那么房龄超过多少年的房子会更快贬值呢》一般从开发商交房日开始算，如果房龄超过20年的话，入手房子的人就需要多考虑考虑了，这也证明房子的产权已经过去了25年左右了。
从卖房者出发
对于很多出售二手房的人来说，除非自己在一个非常好的地段有房子，不然房龄太大的房子不是那么容易出售的，毕竟现在就算是二手房的价格也不低，这其中最重要就是房子的磨损度，住了20年的房子，保养的再好也比不上新房子，而大多数考虑二手房的人并不是不想住新房，而是觉得二手房相对便宜一点，所以不会选择房龄很大的，所以这种房子之后也会更难出手转让。