利息6.029换成固定的是多少?

发布网友发布时间：2022-04-30 19:29

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热心网友时间：2022-06-30 05:01

如果转换成固定的，利率仍然是6.029%，一直到还贷结束都不会变了。
个人感觉还是转换成LPR的好，转换后变成LPR4.75+127.9（127.9=1.279%，是现在LPR报价4.75%与你原利率的差值）今年虽然还是老利率，到了2021年就不一样了。因为利率以后的趋势是向下的，或许会降到4.55%或更低，那时你的利率就是LPR4.55+127.9，实际利率相当于5.829%，你每年的还款会减少1200元的样子。

热心网友时间：2022-06-30 05:01

如果是固定，利率为6.029%
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.029%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.229%=6.029%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.229%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+1.229%=5.879%）；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。