长沙买房首付最低2成 宁乡贷款利率下浮10%
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发布时间：2022-04-20 13:13
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时间：2023-06-27 04:06
2016年2月2日下午传来好消息，除开北上广深和三亚这5个限购城市外，其它城市，居民购买首套普通商品房的，最低首付比例为25%，各地可以向下浮动5%；而对于已经拥有一套住房而贷款又未结清的家庭，购买第二套普通商品房，商业贷款最低首付比例不得低于30%。这就意味着今后在长沙买房，购买首套房，首付比例可以低至2成了，买房的门槛进一步降低，让更多的刚需购房者能够买的起房子。
首付比例降低，贷款的金额加大对每个月还贷金额的影响
例如，以一套总价100万的房子来算的话，按照2.5成首付执行，即25万首付+75万贷款，贷款期限30年，按照等额本息的还款方式来计算，每月月供3980元，支付的总利息为68.29万。
按照2成首付来算，即20万首付+80万贷款，则每月月供4245元，支付的总利息为72.84元。每月的月供比2.5成首付时，要多支付245元，总的利息要多支付4.55万。
首付比例的降低，对于一些每月工资尚可，但又一时拿不出太多钱来支付房屋首付的人来说，是个天大的好消息，让买房梦不再难，也能更好的去房地产库存。说到去库存，就不得不提下面这条好消息了，*鼓励农民工进城买房，不少地方也为进城买房的农民工提供补贴。湖南*沙市宁乡县，进城买房的农民购房首套房，贷款的利率可下浮10%。
农行宁乡县支行与宁乡县住房保障局签订了合作协议，联合发布了《宁乡县2016年“春天购房行动”补贴*实施办法》，对于在2016年2月1日至3月31日期间，到宁乡购买商品房的“进城农民”，视情况给予房贷基准利率下浮10%、免除抵押登记费用、减免契税等优惠*。如果正好要买房，且又符合以上条件的，则可以享受到相关的优惠，能为自己省下不少装修钱呢。
（以上回答发布于2016-02-04，当前相关购房*请以实际为准）
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长沙买房首付比例、贷款、落户政策汇总
①首套房：长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。②二套房：若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米)，有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例20%，贷款利率上浮10%。长沙公积金...
限购令出来后长沙市外湖南省内户口可以在长沙买房吗?
2019年长沙限购令针对非长沙户口（长望宁都属于长沙户口）的政策是，需要在长沙本地购买两年社保，然后可以在长沙买一套房，最多只能买一套住房。实在限购的话，就可以买法拍房。法拍房不在限购政策里面，想买四五六七八套都可以。而且不是长沙户口也可以买。法拍房还比常规房便宜一些，而且还是现房，优惠多...
2022年长沙二套房首付比例
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于长沙二套房；4、个人名下有贷款贷款购房的情况属于长沙二5、首次购房使用商款的情况属于长沙二套房；6、婚前一方曾贷款购房，婚后...
在宁乡买房有什么限制要求吗?
（一）对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%；拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%；暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。
长沙本地户口满18岁可以购房吗
宁乡户口算长沙本地户口。宁乡市由湖南省直辖，长沙市代管，隶属关系上依然属于长沙。所以宁乡户口的用户可以不交社保直接在长沙买房的。选择经济越来越不好，各地也开始解除限购，同时还推出继续下调房贷利率、继续加持人才购房补贴力度和政策等。用户可以选择适合自己的地方居住，只要是适合的才是最好的。
长沙市公积金异地贷款政策
2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。长沙公积金贷款条件 1.公积金连续...
外地人在长沙买房条件
四、外地户口贷款所需条件 外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序...
我是湖南户口,在长沙没有工作,没有社保,想着在长沙买房可以吗?
在长沙没有工作，没有社保的话是不能在长沙购买住房的。长沙限购里面有条规定的就是：非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。另外如果是属于引进类人才的话可以不受限制。
宁乡户口在长沙买房可以去户口所在地银行贷款吗
可以宁乡户口在长沙买房可以去户口所在地银行贷款，贷款带着房产证，身份证或者户口本，基本就这些。到当地银行去就可以了
长沙外地户口购房条件是什么
另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。长沙买房政策规定1、未成年人不具备购房资格;2、学校集体户口中在校大学生无购房资格;在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格;3、退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格;4、非长沙户籍使用社保...
