有助学贷款或是车贷，买房贷款的话是按二套房算吗？

不存在二次贷款对房贷有影响一说。你以前的贷款，会在你的个人征信报告上显示出来，良好的还款记录还会为你申请商业房贷加分，更加有利于房贷的审批。同样，如果是不良的助学贷款还款记录，当然会对你的房贷产生较大的负面影响，如果你的助学贷款长期拖欠没有还的话，你基本上就不可能申请到信用卡和房贷了...

有贷款记录就算二套吗有贷款记录的并不一定算二套房，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。（二）借款人...

助学贷款会影响房贷吗助学贷款不影响房贷。用户之前申请过助学贷款，只要没有产生逾期记录，或者曾经有过逾期，但是逾期记录已经删除，那么就不会影响用户后续申请房贷。助学贷款按时还款的记录有利于银行更好地评估用户，可以起到帮助用户通过房贷审核的积极作用。而用户在申请房贷期间，还在归还助学贷款，只要按...

可以的，但是有的地方限购房那就可能不行了。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%。目前二套房认定标准：贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定...

算二套。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售...

借款人有还款能力，助学贷款没有逾期是可以申请办理的。按揭买车的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、能提供固定和详细住址证明；3、具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；4、个人社会信用良好，无不良信用记录；5、持有银行认可的购车合同或协议；6、银行规定的其他条件。

南京买房名下有车贷影响买房贷款吗 车贷属于消费贷款,不会影响房子贷款的首套二套认定 但是车贷属于负债,可能会影响住房贷款的成数。银行在审核住房贷款时,会考虑到是否可以吧车贷和月供同同时覆盖;如果收入不足以覆盖时,可能会降低住房贷款的金额。 如果车贷不多且还车贷后不会影响购房首付款,但可能会影响到贷款...

还清贷款后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。所以即使第一套房的贷款已经还清，再买房仍算二套房。二套房贷款和一套房贷款的区别1、首付比例：如果是在不限购...

名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗不算，应算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统...

买车贷款是会影响到买房贷款的。首先,我们的偿债率就有直接影响。那是因为银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力。如果你按揭贷款买车,车贷还没还清,收入不高,偿债率不达标,就无法再贷款买房了。 二、买房贷款注意事项 1、量力而行 买房可不只是简简单单的付个首付就完事,它一般还有一个长期的月供。首付越多...